ZULTE – Energiezuinige villa in groene en residentiële buurt op ca 1.000 m²

€ 489000

Deze prachtige instapklare villa-woonst staat op een zongericht hoekperceel, in een groene residentiële omgeving centraal tussen de centra van Zulte - Waregem - Deinze en Kruishoutem. De woning ligt op wandelafstand van het jong bos genaamd 'Ondernemersbos', alsook vlakbij 'De Piste' en heeft een vlotte verbinding tot het op- & afrittencomplex van de E17 (5 min rijden). Recentelijk werd de woning compleet omgebouwd, rekening houdende met de allerlaatste technieken op vlak van energiezuinigheid. Zo bevat de woning ondermeer 30 zonnepanelen, een zonneboiler, een warmtepomp (type lucht-lucht) dewelke zorgt voor verwarming én airco, nieuw ingerichte bovenverdieping, nieuwe keuken en badkamer,... Tevens werd er een hedendaagse leefveranda aangebouwd aan de woning voorzien van reflecterend en zonwerend glas (1,1), verwarming én een geautomatiseerd zonnescreen. Bijkomend staat deze open bebouwing op een zuid-oost geörienteerd hoekperceel van ca 1.000 m² en is de tuin ingericht met ondermeer 2 zonneterrassen. Kortom, een echte aanrader! INDELING: Gelijkvloers: grote inkomhal met trap en apart gastentoilet met handenwasser - lichtrijke living met bijkomend pellet-kachel - nieuwe en moderne keuken voorzien van alle toestellen - grote en lichtrijke veranda (40 m²) met zicht op tuin, voorzien van verwarming, zelfreflecterende beglazing en geautomatiseerd zonnescreen - slaapkamer 1 - nieuwe badkamer met combi ligbad/douche en wastafel- inpandige garage voorzien van geautomatiseerde poort en aansluiting wasmachine/droogkast; Verdieping: zéér ruime slaapkamer 2 (43 m²) voorzien van led-spots en ingemaakte kasten - slaapkamer 3 en tot slot een tweede badkamer voorzien van toilet en aansluiting inloopdouche; Kelder: grote kelder + de volledige woning is voorzien van een kruipkelder; Mooie zuid-oost gerichte tuin met 2 terrassen en 2 opritten. KENMERKEN: - zeer energiezuinig!! EPC:211 kWh/m² jaar - UC: 2245452; - verwarming via warmtepomp (type lucht-lucht) alsook airco; - zonneboiler aanwezig; - 30 zonnenpanelen (totaal 9.600 Wp, type LG Full Black Neon 2); - muren geïsoleerd (spuitisolatie); - dak én zoldervloer geïsoleerd (MW 18 cm) + afgewerkte zoldervloer met OSB platen. Voor meer informatie of een bezoek contacteer Chloé Ceuterick van HCK invest 0471 65 17 30 of stuur een mail naar info@hckinvest.be

Category:
Algemene kenmerken
Type vastgoed: Villa
Adres: Waalstraat 232 – 9870 ZULTE
Bouwjaar: 1989
Renovatiejaar: 2015
Kadastraal inkomen: € 745
Beschikbaarheid: Bij akte
Oppervlakte terrein: Ca 1.000 m²
Bewoonbare opp.: 230 m²
Aantal verdiepingen: 2 (+ zolder, + kelder)
Aantal gevels: 4
Aantal parkeerplaatsen: 1 inpandige staanplaats

Meerdere parkeerplaatsen op oprit(ten)

Staat van het gebouw: Nieuw
Interieurbeschrijving
Inkom: Inkom met trap en apart gastentoilet

Oppervlakte: 15 m²

Living: Oppervlakte: 34 m²
Keuken: Oppervlakte: 13 m²

NIEUW

Moderne keuken

Toestellen: alle toestellen aanwezig

Inbouw spots

Veranda: Oppervlakte: 40 m²

Bouwjaar 2011

Leuke zit- & leefruimte

Zelf reflecterend glas + aluminium profielen

Voorzien van geautomatiseerde zonneluifel

Voorzien van verwarming

Slaapkamer 1 (gelijkvloers): Oppervlakte: 14 m²
Badkamer: Oppervlakte: 7 m²

NIEUW

Combi bad/douche, 2-lavabomeubel

Garage: Oppervlakte: 24 m²

+ zolder boven garage

Geautomatiseerde poort

Aansluiting wasmachine/droogkast

Slaapkamer 2 (verdiep): Oppervlakte: 43 m²

NIEUW

Ingemaakte kasten

Laminaat vloerbekleding

Inbouw spots

Slaapkamer 3 (verdiep): Oppervlakte: 10 m²

NIEUW

Laminaat vloerbekleding

Badkamer 2 (verdiep): Oppervlakte: 4 m²

Nog niet afgewerkt

Toilet aanwezig

Aansluiting inloopdouche voorzien

Kelder: Oppervlakte: 12 m²

+ volledige kruipkelder onder de woning

Garage: Oppervlakte: 40 m²

Voorzien van geautomatiseerde poort

Zolder: Ja (bereikbaar via zolderluik)
Geïsoleerd (zowel op de vloer als op het plafond)
Verwarming: Lucht-lucht warmtepomp

Verwarming én airco

Type ‘Panasonic’

Zonneboiler type ‘Vaillant’

Bijverwarming: pellet kachel

Elektriciteit: Conform aan het Arei
Zonnepanelen: 30 zonnepanelen

9.600 Wp in totaliteit

Aansluiting riolering: Ja
Regenput: Ja, 7.000 liter

Aangesloten op wasmachine/uitgietbak/toiletten

Isolatie: Muren (spuitisolatie)

Dak: MW 18 cm

Glas: Deels dubbel glas

Deels HR-glas (reflecterend en zonwerend 1,1 glas)

Raamwerk: Deels PVC

Deels aluminium (deel veranda)

Deels hout

Dak: Zadeldak
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit

Telefoonaansluiting

Kabeltelevisie

Internet

Stadswater

Overig: Quasi alle spots voorzien van LED-lampen

Aankleding woning voorzien (gordijnen, lampen…)

Beschrijving van het terrein / de tuin
Tuin: Volledig rechthoekig perceel

Gunstige oriëntatie!

Breedte terrein: Vooraan: ca 24 m

Zijkant: ca 47 m

EPC en keuringsverslagen
EPC: 211 kWh/m² jaar – UC: 2245452
Elektrische installatie: Conform aan het Arei
Keuring mazouttank: Nvt
Bodemattest: In aanvraag
Postinterventiedossier: Nvt
Stedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: Vg
Verkavelingsvergunning: Gvv
Voorkooprecht RUP: Gvkr
Dagvaarding: Gd
Meest recente stedenbouwkundige benaming in plannenregister: Woongebied
Bouwvoorschriften: Op aanvraag bij HCK invest
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed
Overstromingsgevoelig: nee
Geheel of gedeeltelijk gelegen in: nvt

Indien u meer info wenst omtrent onze diensten, aarzel niet ons te contacteren.

Uw naam *

Uw voornaam *

Uw email *

Telefoonnummer *

Op zoek naar *

Interesse ligging regio *
leiestreekscheldevaleivlaamse ardennenandere

Bericht *

Bereken uw aktekosten: klik hier.